Vazerac, Midi-Pyrénées 82220

Reference: AGHX-T640580. Au cœur des coteaux du Bas-Quercy, à quelques minutes de Vazerac, decouvrez cette belle propriete en pierre, nichee en bout de chemin prive, sans vis-à-vis, avec une vue degagee sur la campagne environnante.

L'habitation principale, une longère en pierre calcaire de 136 m² habitables, seduit par son cachet et sa disposition fonctionnelle : au rez-de-chaussee, une salle à manger avec cuisine semi-professionnelle attenante, un salon cosy avec poêle à bois, et un bureau pouvant servir de chambre. À l'etage, 3 chambres et une salle de bain/WC. Un cadre de vie paisible et authentique, ideal pour une residence principale à la campagne.

Une chambre d'hôte independante de 24 m², amenagee dans l'ancien pigeonnier avec salle d'eau et accès exterieur atypique, permet d'accueillir famille, amis ou visiteurs dans un esprit maison d'amis ou projet locatif.

À l'exterieur, une grande terrasse gravillonnee de 65 m² profite pleinement de la vue panoramique. Le terrain de près de 23 hectares, en grande partie prairial et bois, est d'un seul tenant, avec plusieurs sources naturelles.

Le bien dispose egalement de nombreuses dependances : un hangar de 266 m², une bergerie, des installations avicoles et porcines, permettant de reprendre une activite agricole existante (certifiee Bio) ou de developper des projets varies, en lien ou non avec la production. L'exploitation est actuellement valorisee en circuits courts, avec aussi une activite de ferme-auberge estivale.

Ideal pour qui cherche à combiner qualite de vie, projet agricole ou autonomie alimentaire, et espace pour developper ses envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur