Vazerac, Midi-Pyrénées 82220

Reference: AGHX-T657676. Situee en bordure de route avec un accès facile, cette maison de construction traditionnelle de 2003, elevee sur sous-sol total, offre solidite, fonctionnalite et tranquillite. Sur un terrain de 30 000 m², elle seduira les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projets agricoles ou artisanaux.

Dune surface habitable de 149 m² env., elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un sejour lumineux avec cheminee, une cuisine ouverte et equipee, une salle de bains avec baignoire, douche italienne et double vasque, ainsi que des WC separes. L'exposition sud-est et les nombreuses portes-fenêtres assurent une belle luminosite naturelle. La pompe à chaleur installee en 2023 apporte confort et economies denergie.

Le jardin, spacieux et degage dispose dun accès au lac, darbres fruitiers et comprend un hangar de 180 m² offrant de nombreuses possibilites (atelier, stockage, garage...).

Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prevoir. Proximite des commodites tout en profitant d'un cadre champêtre et reposant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 263 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 249 850 € Honoraires charge acquereur : 13 150 € soit 5, 26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires