Veigy-Foncenex, Rhône 74140

Prambule :Ce bien est vendre en enchre interactive ralise par ENCHRES IMMO.La participation l'enchre est soumise agrment pralable par l'agence immobilire en charge de la vente (contact affich en dbut dannonce). Cette dernire organise la visite du bien et accompagne les candidats acqureurs dans leur dmarche.Le prix affich correspond un prix de premire offre possible, honoraires de ngociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchre ne constitue pas une offre ferme et dfinitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la slection de l'offre laquelle il entend donner suite.Fonctionnement :Le premier candidat acqureur qui fera une offre aura la possibilit de choisir :soit de porter une offre gale la premire offre possible, soit de porter une offre la hausse.Chaque offre supplmentaire doit tre suprieure d'au moins 20 000 l'offre prcdente.La fin de la rception des offres est programme pour le 11/05/2025 16:30. Si une offre est dpose dans les 2 minutes prcdant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolong pour qu'il reste nouveau deux minutes.------------Situe quelques minutes de la frontire suisse, cette villa de 385 m habitables (545 m utiles), difie en 2003 sur un terrain clos de 2 150 m, offre un cadre de vie unique alliant confort, prestige et bien-tre.Un espace de vie hors du communRpartie sur trois niveaux, cette proprit se distingue par ses volumes gnreux et ses prestations haut de gamme : Un vaste sjour lumineux avec chemine, ouvert sur une cuisine quipe et un coin repas convivial. Six chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Plusieurs salles de bains et WC, garantissant confort et intimit pour toute la famille. Une piscine intrieure chauffe, un jacuzzi, un sauna et une salle de sport, crant un vritable espace de dtente domicile. Un studio indpendant ainsi quun T3 en duplex avec terrasse, parfaits pour accueillir famille, amis ou gnrer un revenu locatif.Un extrieur paisible et fonctionnelSon jardin arbor et son environnement calme en font un lieu idal pour se ressourcer. La proprit dispose galement de nombreuses places de stationnement (jusqu 10 vhicules) ainsi quun garage double avec mezzanine.Une maison performante et volutiveDote dun systme de chauffage par gothermie, la villa assure une consommation nergtique matrise. Des travaux de rnovation permettront dexploiter pleinement son potentiel et dy apporter votre touche personnelle.Un emplacement stratgiqueIdalement situe Veigy-Foncenex, cette demeure se trouve proximit immdiate des commodits (commerces, coles, transports) et offre un accs rapide Genve, faisant delle une opportunit rare pour les frontaliers en qute dun bien dexception.Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir cette villa aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Anis VERDAN - 06 35 50 61 19 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 844000794 (EI) - Ville du greffe : Thonon Les BainsPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501817322Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.