Velaux, Provence-Alpes-Côte d'Azur 13880

Reference: AGHX-T655655. Situee dans le secteur de la Bastide Bertin, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette belle villa traditionnelle entièrement renovee offre un cadre de vie ideal, à proximite immediate à pied des ecoles, du collège et du centre commercial.

Edifiee sur un terrain plat et arbore de 891 m², la maison developpe 115 m² de surface et se compose comme suit :

Un spacieux hall d'entree vous accueille et s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 32 m², baignee de lumière grâce à de grandes baies vitrees en aluminium donnant sur une agreable terrasse exposee plein sud. Le salon est chaleureux, agremente d'une cheminee à insert.
La cuisine equipee (10 m²), moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une grande veranda baignee de lumière - un espace convivial où vous apprecierez prendre vos repas avec vue sur la piscine.
 La partie nuit comprend 3 chambres confortables dont une avec placard, une superbe salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC suspendu, ainsi qu'un deuxième WC independant avec lave-mains. Un grand placard dans le couloir offre un bel espace de rangement.
 Le garage (12 m²) a ete transforme en pièce independante pouvant faire office de bureau. Une porte interieure mène à la buanderie et au local technique piscine.

A l'exterieur :

Le jardin de 891 m², entièrement clôture et arbore, est equipe d'un arrosage automatique. Vous y trouverez une piscine traditionnelle securisee de 4x8 m ainsi qu'un local de 17m² pouvant faire office datelier .
Prestations de qualite :
- Climatisation reversible gainable dans toutes les pièces
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants electriques sur certaines fenêtres
- Portail electrique
- Isolation interieure et toiture refaite

Une maison cle en main, alliant charme, confort moderne et situation ideale. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur