Venansault, Pays de la Loire 85190

Reference: FFPA-T86592. A visiter rapidement ! Situee idealement à quelques minutes dAIZENAY et de La Roche sur Yon, au calme dune impasse, cette ravissante maison familiale vous seduira par ses volumes confortables et la tranquillite du quartier ! Ce plain-pied offre une magnifique et spacieuse pièce de vie denviron 97 m2 avec un salon + un poêle à granules, une cuisine equipee ouverte et un agreable sejour pour se detendre avec une vue imprenable sur la piscine chauffee (+ un dôme) et le jardin. Côte nuit: 3 belles chambres + placard, une salle deau avec douche Italienne, 2 WC. Une mezzanine (24 m2) complète le tout avec une possibilite damenager une 4ème chambre ou un bureau. Ce bien comprend egalement 2 garages dont un de 30 m2 attenant à la maison et un autre independant de 20 m2 (amenagement dun studio possible). Belles prestations, pompe à chaleur recente, panneaux photovoltaïques avec revente annuelle denviron 2100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 335 200 € Honoraires charge acquereur : 13 800 € soit 4, 12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tel. : 0663000588, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numero 898 426 960