Vendenheim, Alsace 67550

Reference: AGHX-T631300. Situe à Vendenheim, ce magnifique appartement duplex de 158 m² au sol beneficie dun environnement privilegie alliant la tranquillite de la campagne et les commodites de la ville. Cet appartement offre un confort proche de celui d'une maison, puisqu'il n'a ni voisins au-dessus, ni en dessous. Proximite immediate des commerces et des services, ecoles de la crèche au collège, accès directe autoroute, à moins de 10 minutes en voiture de Strasbourg et 5 minutes de lEspace Europeen des Entreprises et de Shopping Promenade. Gare à 10 minutes à pied.

Cet appartement duplex dune superficie de 158 m² au sol et 147 m² habitable, est situe au premier etage et a ete entièrement renove en 2021 avec des prestations de qualite. 
Au rez-de-chaussee vous trouverez un immense espace salon sejour de 47 m² avec accès à une terrasse de 21 m² offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, une cuisine de 22 m², une buanderie de 3, 35 m² et des WC. 
À letage, vous serez seduits par 3 vastes chambres à coucher (21, 20 et 14 m²) dont une avec balcon 5 m², une salle de bain avec douche, baignoire et double-vasque de 9 m², un couloir de 14 m² et un WC separe. Ce bien saura seduire par ses finitions soignees et son agencement pense pour le bien-être de ses occupants. 
Un vaste garage de 28 m² pour deux voitures complète ce bien. Une rare opportunite sur le marche immobilier local. 

Chaudière à condensation individuelle au gaz, taxe foncière 700 €, faibles charges de copropriete 100€ par mois, syndic benevole, isolation optimale, DPE C Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1200 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur