Vendôme, Centre-Val de Loire 41100

Fadime YANAR vous propose ce bien : Vendre : Maison Neuve Moderne de 142 m Vendme (41100)Dcouvrez cette magnifique maison neuve de 142 m situe proximit du centre-ville de Vendme, dans un quartier calme et pris. Idale pour une famille, cette maison offre tout le confort moderne et des finitions de haute qualit. Ds l'entre, vous serez accueilli par un espace vaste et lumineux. La cuisine, non quipe et non amnage (13, 86 m), offre une toile vierge parfaite pour personnaliser selon vos gots, et s'ouvre sur un salon (31, 09 m) et une salle manger (14, 69 m) spacieux avec un accs direct la terrasse, parfait pour les moments de dtente en plein air.Le rez-de-chausse se compose galement d'une chambre (14, 30 m) avec un dressing intgr (9, 87 m), une salle d'eau (5, 41 m), et des toilettes spares (1, 88 m). Un cellier de 3, 32 m et une buanderie compltent cet espace, le tout agrment d'un carrelage de qualit, ajoutant une touche lgante chaque pice. l'tage, un palier de 5, 22 m dessert un bureau (9, 72 m), deux chambres supplmentaires (10, 92 m et 10, 80 m), une salle de bain (3, 89 m) et des toilettes spares (1, 26 m). Cette maison est quipe d'un systme de chauffage au sol pack air/eau, offrant une chaleur douce et homogne tout en tant conome en nergie. De plus, la maison est dote d'une pompe chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort thermique tout au long de l'anne et des conomies d'nergie significatives. La VMC double flux garantit une ventilation optimale et un air intrieur sain. Conue selon les normes RE2020, cette maison offre une isolation intrieure et extrieure de qualit exceptionnelle, pour une performance thermique et acoustique optimale.Les finitions extrieures seront compltes d'ici la vente, offrant ainsi un extrieur en parfait tat. Le tout est situ sur un terrain de 409 m, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage accol la maison, entirement carrel, complte cet ensemble pratique et bien pens. De plus cette maison bnficie d'un assainissement tout l'gout, assurant ainsi une gestion efficace des eaux uses. Sa proximit avec le centre-ville de Vendme vous permettra de profiter de toutes les commodits locales, des commerces aux coles, en passant par les transports en commun.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propritaire de cette superbe maison neuve. Contactez-moi ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir par vous-mme cette proprit exceptionnelle.Surface : 142 mPrix du bien : 343200 honoraires inclusHonoraires la charge du vendeurDate de ralisation du diagnostic nergtique : 29/01/2025Consommation nergie primaire :36 kWh/m/anConsommation nergie finale : 16 kWh/m/anMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 470 et 690 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr