Vénissieux, Rhône 69200

VNISSIEUX/MOULIN A VENT, 69200, situ la frontire du 8me arrondissement de Lyon, proximit immdiate de toutes les commodits, y compris crches, coles et accs aux autoroutes.Dans une rsidence de standing rige en 2006, cet appartement T2 de 45 m se trouve au 3me tage sur 5.Il offre une belle luminosit ainsi qu'une terrasse paisible de 9 m donnant sur des espaces verts.L'appartement se compose d'un sjour de 26 m avec une cuisine quipe, le tout s'ouvrant sur la terrasse.La zone nuit comprend une chambre ferme avec un parquet lgant et un placard mural avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes spares.Les fentres sont en PVC avec double vitrage et sont quipes de stores mcaniques (possibilit d'avoir un garage en sous-sol en plus). visiter sans tarder !Mentions lgales: 147 000 les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 22/11/2024, DPE: Class D, GES: Class B, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 750 et 1 100, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2023, le bien est soumis au rgime de coproprit, nombre de lots: 143, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 800, aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stphanie DELANNAY votre conseillre immobilier Indpendante (R.S.A.C. de VIENNE N 528508906) spcialise sur le secteur au zro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06x84x15x47x29.Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 800 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie D, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 750.00 et 1100.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stphanie DELANNAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 508 906 RCP ASSERIS AC02643