Venissieux, Rhône 69200

Reference: FFPA-T87274. À deux pas du parc de Parilly, sur l'avenue Jules Guesde à Venissieux, cet appartement traversant de 72 m² offre un cadre de vie agreable mêlant calme, verdure et accès rapide aux commodites urbaines. Côte pratique, vous profiterez d'un emplacement strategique, à proximite immediate du metro, du tram, des bus, de la gare, des ecoles, des commerces et des grands axes.
Situe dans une petite copropriete fermee, securisee et arboree, le bien beneficie d'une belle luminosite tout au long de la journee et d'une vue degagee. Il se compose d'un double sejour de 28 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine independante d'environ 8 m², de deux chambres de 11 m² avec placards integres, d'une salle de bain avec loggia, de WC separes et de nombreux espaces de rangement.
Une cave de 7 m² complète ce bien, et le stationnement est libre devant la residence. Un garage ferme de 14 m² est egalement propose en supplement (prix sur demande). L'appartement est à renover, une belle opportunite pour creer un interieur qui vous ressemble, dans un secteur en developpement. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 3400 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 161 600 € Honoraires charge acquereur : 7 400 € soit 4, 58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tel. : 0633418594, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LYON sous le numero 917 876 088