Verdun, Lorraine 55100

Reference: AGHX-T648196. Nichee au cœur du très recherche quartier du Faubourg, dans un environnement residentiel paisible, cette belle maison individuelle de 166 m², entièrement renovee avec des materiaux de qualite par des artisans locaux, vous seduira par ses prestations soignees, son etat impeccable et ses exterieurs parfaitement amenages.
Dès l'entree, vous serez charmes par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse des lieux. Le rez-de-chaussee de 110 m² offre un vaste salon-sejour ouvrant sur une première terrasse, une cuisine equipee attenante, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et des toilettes separes. Un agencement fonctionnel, pense pour le confort au quotidien.
En rez-de-jardin, un espace de vie supplementaire de 56 m² recemment renove offre de nombreuses possibilites : chambres supplementaires, bureau, salle de jeux ou espace professionnel. Ce niveau dispose egalement d'une salle de bains avec wc, dune lingerie et d'un accès direct à une seconde terrasse, ideale pour recevoir ou creer un espace independant

Côte pratique, le garage de 66 m², spacieux, dispose egalement d'un accès direct à l'exterieur.

À l'exterieur, le jardin clos de 609 m² a ete amenage avec soin. Il dispose de plusieurs espaces afin de beneficier du soleil à tout moment de la journee, d'un abri de jardin et d'une piscine chauffee recente, traitee au sel par electrolyseur, equipee d'un volet roulant electrique pour une securite optimale.

Les equipements modernes complètent ce bien d'exception : volets et portails motorises, videosurveillance, fibre, adoucisseur deau , gestion domotique... Le tout sans aucun travaux à prevoir, diagnostics sans anomalies.

Un bien rare, alliant confort, modernite et qualite de vie dans un cadre privilegie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur