Verdun-sur-le-Doubs, Burgundy 71350

Dcouvrez cette maison des annes 1970 entirement rnove, idalement situe Verdun-sur-le-Doubs, proximit de toutes les commodits. Cette proprit sur deux niveaux offre un cadre de vie agrable et fonctionnel.Caractristiques principales :Surface habitable (87m) : Comprend une entre accueillante, un salon et un sjour lumineux, une cuisine quipe, deux chambres, une salle d'eau, et un WC indpendant.Rez-de-chausse (90m): Deux garages , une cuisine d't , et un atelier pratique pour les bricoleurs.Extrieur : Profitez d'un jardin clos et parfaitement entretenu, agrment d'un petit bassin pour un cadre apaisant.quipements et performances nergtiques :DPE : Classe Dlectricit : Installation entirement refaiteChauffage : Gaz de ville, pole bois, climatisation rversiblePanneaux photovoltaques : Pour votre propre consommation lectriqueIsolation : Combles isols pour un confort thermique optimalERP: Risque sismique: Zone Faible. Risque radon: Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles: Ala MoyenCette maison allie charme, modernit et fonctionnalit. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Qui peut en parler le mieux que la propritaire? Les points forts de ma maison.Tout dabord, si vous aimez pcher, vous pourrez aller tremper vos cannes dans le Doubs qui est 5 min pied, tous les jours si cela vous convient.Cette maison se situe 3 min du supermarch. Tout se fait pieds ici, vtrinaire 5min, mdecin 5min, boulanger 5 min, presse 5min, gendarmerie 7min, restau(s) 5min, salle de yoga 3min, infirmier 3mn, kin 3min, le plus prs de la maison, cest l osto 2 minutes, il y a tout dans notre Verdun !Des coles, une piscine, des associations, tout ce quil faut pour vivre calmement, sans agressivit ! Elle se situe dans une des rues les plus calmes de Verdun sur le Doubs.Jai tenu lamliorer du point de vue nergtique; de sorte que jai fait poser des panneaux solaires pour diminuer mes factures, un petit chauffe-eau sous lvier pour avoir de leau chaude directement sans faire monter des litres deau froide du sous-sol avant den obtenir de la chaudire.Jai rachet un pole qui chauffe merveille la salle, le salon et une grande partie de la maison, si je veux utiliser du bois.Ma chaudire gaz a trois ans.Les doubles vitrages sont top et nous avons fait mettre une grosse paisseur de laine projete au-dessus de la dalle. Le sous-sol est couvert aussi.Il me semble que par les temps qui courent c est primordial.Nous avons fait installer une pergola quipe dans le jardin, pergola qui se situe la sortie de la cuisine dtpour les barbecues !Nous avons install un atelier dans une grande pice claire au sous sol...qui pourrait agrandir la maison...plus tard par exemple ou servir de salle de musique.nous avons deux garages, une mini cave. Tout est refait, propre, on peut y poser ses valises et le petit salon pourra aussi tre amnag en 3eme chambre , au choix!Un bassin plein de poissons de toutes les couleurs, quip lui aussi dun panneau solaire qui fait jaillir de leau lorsque le soleil donne !Si vous aimez jardiner, le terrain est excellent, il y a une multitude de fraisiers et de framboisiers pour les gourmands ! Et cerisiersarbustes dcoratifs !Un magnifique rosier Pierre de Ronsard qui grimpe sur le mur cot rue.Bien prsent par Gilles CHARTON agent commercial.Immatricul au RSAC de DIJON sous le numro 522 083 856 Honoraires la charge du Vendeur.Tlphone: 0603106792