Verlinghem, Calais 59237

Reference: AGHX-T633089. A Verlinghem, proche des axes routiers, sur une parcelle totalisant près de 1 400 m² clos, nous vous proposons un immeuble mixte entièrement RENOVE qui se decompose en deux bâtiments avec accès independants par portails motorises :

> Locaux professionnels en plain-pied avec un local commercial de 54 m², un bureau de 9 m² à larrière et archives de 5 m², 2 garages de 30 m² chacun. Accès independant à 1 local de 20 m² avec un espace douche, WC separe et mezzanine de 16 m² au sol.
Accès par portail motorise sur une vaste zone de stationnement permettant daccueillir une dizaine de vehicules.
Dimensions des portes garages : l = 3.50 m x h = 3.20 m

> Habitation en plain-pied de 79 m² habitables (95 m² utiles) avec un sas dentree donnant sur un très joli sejour de 31 m² avec son poêle à pellets et la cuisine equipee semi-ouverte de 11 m². 2 chambres, salle de bains et WC separes. 
A letage, pièce de 16 m² au sol pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de rangements.
Terrasse et très joli jardin arbore entièrement clos avec une piscine hors-sol.
Accès par un portail motorise et stationnements privatifs
DPE = D

Tous les bâtiments sont isoles, toitures refaite, menuiseries PVC double vitrages, VMC dans les pièces deau.
Division possible, chaque bâtiment dispose de son compteur electrique.
Je me tiens à votre disposition pour vous le faire decouvrir !
Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur