Vernou-La-Celle-Sur-Seine, Île-de-France 77670

Reference: AGHX-T656544. Decouvrez ce terrain d'exception de 10 571 m², dont 5 000 m² constructibles avec une emprise au sol autorisee de 2 000 m². Il dispose dune façade denviron 70 mètres. Ce bien rare vous offre la flexibilite d'un projet mixte alliant activite commerciale ou hôtelière et habitation liee à l'activite.

Les Atouts de ce Terrain :

- Cadre Naturel Enchanteur en Bord de Seine : Un vaste domaine verdoyant en proximite immediate avec la Seine, offrant un environnement paisible et agreable. 
- Habitation Autorisee : Possibilite d'amenager un logement de fonction directement sur place, assurant confort et presence pour la gestion de l'activite.
- Polyvalence d'Usage : Ideal pour un projet hôtelier, des cottages touristiques, ou une activite evenementielle (mariages, seminaires, receptions privees), avec hebergement sur site.
- Accessibilite Pratique : À seulement 6 minutes à pied de la gare SNCF de Vernou-sur-Seine, desservie par la ligne R du Transilien reliant Montereau à Paris Gare de Lyon via Melun.
- Proximite Routière : À 20 min de Fontainebleau, 14 min de Montereau-Fault-Yonne et 12 min de l'A5, un emplacement strategique pour capter une clientèle variee.

Un Projet Unique, Cle en Main
Ce terrain exceptionnel offre une opportunite rare de conjuguer activite commerciale ou hôtelière avec une habitation de fonction. Son cadre naturel d'exception en bord de Seine apporte une valeur ajoutee incomparable.

Pour plus dinformations et organiser une visite, contactez-moi :
Stephane ASSELIE - Conseiller SAFTI
06 65 72 58 00
[email protected]

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un lieu au potentiel exceptionnel en bord de Seine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur