Vernou-La-Celle-Sur-Seine, Île-de-France 77670

Reference: AGHX-T659340. Atmosphère bucolique pour cette propriete de 134m2 habitables, scindee en 3 habitats distincts. Ideal pour une profession liberale, Coliving, hebergement locatif ou plus encore ! Au cœur d'un hameau de Vernou la Celle, à quelques minutes de toutes les commodites et de la base de loisirs de la Grande Paroisse, cet ensemble immobilier bâti sur une parcelle de 1305m2 allie charme et belles prestations interieures. La surface habitable de la maison principale est de près de 93m² sur 2 niveaux, en sus une annexe de plus de 27m2 et une seconde de 14m2. La maison principale comprend au rez-de-chaussee : une entree desservant une cuisine ouverte, amenagee, equipee avec vue sur la terrasse exterieure et le jardin, une salle à manger et un sejour offrant une pièce à vivre de plus de 57m2, degagement, commodites avec lave-mains. Au premier etage : palier, deux chambres dont l'une avec dressing, salle d'eau. A l'exterieur : dans la continuite de la terrasse, la première dependance de plain pied de type T2 de 27, 32m2 est composee d'une chambre de près de 13m2 au sol, d'un dressing de près de 9 m2 et d'une salle d'eau. Une seconde dependance, ouvrant sur le jardin, est amenagee en «cuisine d'ete ». Garage de plus de 20m2 avec son coin buanderie et un espace de stockage important. Cour interieure, cave voutee, Puits avec pompe de relevage. Allee permettant le stationnement de plusieurs voitures. Jardin arbore agremente d'un murier à platane et d'arbres fruitiers : mirabellier, noisetier, figuier, noyer. Abris de jardin de 10x5 composes de plusieurs zones de stockage. ASPECTS TECHNIQUES : Mode de chauffage 100% electrique, radiateurs à inertie, isolation par l'interieur en laine de verre, espace sous toiture : laine de verre posee au sol, fenêtres double vitrage renforce avec Argon (4x16x4), porte-fenêtre coulissante en alu 4x16x4 gaz argon, stores electriques, VMC salle d'eau + WC + cuisine, escalier sur mesure ballon Atlantic 300 litres pose en 2022, terrasse en bois massif posee en 2024, sols RDC carrelage et parquet chêne massif à l'etage : Parquet contrecolle sur 3mm
TRANSPORT EN COMMUN: bus scolaire avec accompagnatrice pour les ecoles Maternelle et Primaire de Vernou la Celle + lignes de bus IDF mobilites N°3430 et N°3439 desservant egalement collège et lycees des communes limitrophes (Vernou-la-Celle, Champagne, Thomery, Avon gare et Fontainebleau) - Diagnostics en cours de realisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur