Vernouillet, Centre-Val de Loire 28500

Reference: AGHX-T597008. Le long de la RN154, sur la rocade de contournement sud de DREUX, commune de VERNOUILLET, 
lieu-dit NUISEMENT.
Cet ensemble est constitue dun local de stockage de 250m² environ avec un quai, 4 boxes-garages
de 135m² environ pour grands vehicules et une maison/bureau d'environ 90m² à renover.
Le terrain est totalement clos, avec 2 portails et des barbeles anti-intrusions.
Laccessibilite et la visibilite sont parfaites depuis la rocade.
Laccès se fait directement depuis le rond-point de Nuisement.
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La superficie totale du terrain de 3190m² et les locaux existants permettent daccueillir toutes sortes
dactivites artisanales ou commerciales. Travaux à prevoir dans la maison principalement.
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Le PLU interdit lusage habitation du terrain et autorise une surface totale constructible d'environ
1800 m²
Le site est classe en zone Uxd au PLU de VERNOUILLET. Tous les travaux de depollution lies à
lancienne activite de produits petroliers ont ete realises, certificat de cessation dactivite par la
DREAL faisant foi.
Un des rares terrains en bordure de cette voirie avec de tels atouts commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 489 000 € HT + 4 890 € TVA, soit 493 890 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 464 550 € HT + 0 € TVA, soit 464 550 € TTC Honoraires dagence : 24 450 € HT + 4 890 € TVA, soit 29 340 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur