Verruyes, Charente 79310

Reference: AGHX-T663285. Situee en campagne, à l'abri des regards, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes pour un projet familial ou de residence secondaire.

Le rez-de-chaussee comprend une entree, une buanderie avec point d'eau, une chambre, une salle de bain avec baignoire, des WC separes, une grande cuisine amenagee et equipee refaite en 2022, ainsi qu'un salon/sejour chaleureux avec insert bois.

À l'etage, un degagement sur parquet dessert trois chambres supplementaires.

Côte dependances, la propriete dispose d'un garage ferme avec un grand grenier amenageable, d'un second garage ouvert. Le tout sur un terrain agreable avec cour goudronnee.

 Quelques menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, certaines en bois avec survitrage. Le chauffage central fonctionne au fioul et l'assainissement est individuel.

Des travaux de rafraîchissement sont à prevoir pour mettre au goût du jour certains espaces, mais la structure est saine et l'ensemble offre un beau potentiel d'amenagement.

Un bien ideal pour qui souhaite conjuguer charme de l'ancien, calme et personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur