Vert, Pays de la Loire 78930

Situe au cur du charmant village de VERT, seulement 300 mtres de la campagne et proximit immdiate de parkings publics, cette maison de ville historique, dont les fondations remontent lpoque dHenri IV, a su allier cachet de lancien et confort moderne.Description du bien :Le bien se compose de trois parties distinctes : Logement principal 116 m habitables :Au rez-de-chausse : spacieux sjour-salle manger, grande cuisine dinatoire, salle deau avec douche et WC, le tout sur cave. ltage : trois chambres dont une parentale et une chambre denfant, salle de bains avec baignoire, WC spars, espace de rangement.Au-dessus : un niveau supplmentaire denviron 100 m, non amnag, dot dun pais parquet ancien (~3 cm). Cet espace tait autrefois reli ltage par un escalier (toujours prsent dans le grenier), offrant un potentiel dagrandissement ou de cration dun second logement. Local commercial attenant :Ancien salon de coiffure, encore quip (lectricit, eau, deux fauteuils), idal pour activit indpendante ou mise en location.Informations complmentaires :Toiture entirement refaite il y a 15 ansParkings publics proximitRevenus locatifs antrieurs : 1 200 pour le logement + 500 pour le local commercialLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques . Numro de mandat : 108. Date de ralisation du diagnostic : 23/01/2023Classe nergie F, Classe climat C Logement consommation nergtique excessive. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2790.00 et 3800.00 .