Vetheuil, Île-de-France 95510

Reference: AGHX-T615616. Au cœur de Vetheuil, charmant village du Vexin repute pour son eglise immortalisee par Claude Monet, cette bâtisse de caractère offre un cadre unique, à seulement une heure de Paris. Vetheuil seduit par son dynamisme, son patrimoine et son emplacement privilegie sur le circuit touristique entre La Roche-Guyon et Giverny.

Idealement situee au centre du village, cette belle demeure d'environ 450 m² propose un double potentiel :
Premier Lot 300 m2 : 450 000 €
? Un espace commercial d'environ 150 m², anciennement exploite en bar/restaurant/salon de the (Licence IV transmise aux futurs proprietaires), avec une salle de restauration en cave voûtee et une cuisine professionnelle entièrement equipee. Deux accès independants permettent d'envisager plusieurs activites distinctes. Un espace dexposition sur plusieurs niveaux

? Un spacieux appartement d'environ 150 m² occupant les deux etages superieurs, compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine, pièce à vivre, de 3 chambres (possibilite 4), 2 salles de douche et offrant une superbe vue sur l'eglise et le village.

Second LOT 155m2 : 200 000€
? Un espace commercial d'environ 155 m² servant de salle dexposition. Acquisition possible en complement du Lot 1 (Non vendu separement)

Le charme de l'ancien, la polyvalence des espaces et l'emplacement privilegie font de cette propriete une opportunite rare, ideale pour un projet de vie mêlant habitation et activite professionnelle.

À decouvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur