Veyrier-du-Lac, Rhône 74290

Appartement de Prestige Veyrier-du-Lac Vue Panoramique sur le Lac dAnnecy vendre : Appartement dexception avec terrasse, piscine et vue lac imprenable Veyrier-du-Lac Idalement situ sur la rive Est du lac dAnnecy, dans la prestigieuse commune de Veyrier-du-Lac, cet appartement offre une vue panoramique 180 sur les eaux cristallines du lac et les montagnes environnantes. Un vritable havre de paix, dans un secteur rsidentiel calme, quelques pas des commerces, du golf, des transports, des coles, et du lac accessible pied. Un Bien Immobilier Rare et Modulable 287 m de Surface Optimise - Ce bien unique se compose de trois units distinctes et complmentaires pour une surface totale de 287 m (dont 213 m Carrez) : - Appartement principal de 221, 09 m (163 m Carrez) - Deux appartements indpendants totalisant environ 66 m (50 m Carrez) Polyvalent et modulable, ce bien immobilier haut de gamme permet de runir les trois espaces en une rsidence principale de standing ou de conserver une configuration multi-logements idale pour recevoir ou investir. Des Prestations Haut de Gamme pour un Confort Absolu Chambres avec salles deau privatives : Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et de WC, assurant confort et intimit. Cuisine professionnelle sur mesure : Cuisine haut de gamme avec piano La Cornue, plan de travail en lave maille... un paradis pour les amateurs de gastronomie. Pice de vie spacieuse et lumineuse : Un espace de prs de 70 m souvre sur une terrasse plein ouest de 55 m avec vue lac, parfaite pour recevoir ou se dtendre. Caves privatives : Deux caves, dont une authentique cave vin en terre battue, pour une conservation optimale de vos grands crus. Piscine de coproprit : Piscine lgante avec abords paysagers dans un cadre intimiste. Stationnement, Scurit et Performance nergtique - Garage double + deux places de parking privatives - Garage indpendant disponible - Chauffage par pompe chaleur, performant et respectueux de lenvironnement - Rsidence scurise avec portail automatique Tous les avantages dune villa sans les contraintes dentretien Un Emplacement Privilgi au Cur de Veyrier-du-Lac Vivre Veyrier-du-Lac, cest soffrir un quotidien entre nature, calme et prestige. seulement quelques minutes dAnnecy et de ses animations, ce bien rare profite dun emplacement stratgique, la fois rsidentiel, central et proche du lac. Informations Complmentaires Bien soumis au statut de la coproprit Nombre de lots : 27 (dont 10 principaux) Aucune procdure en cours Charges annuelles : 14 364 Prix de Vente : 2 625 000 TTC Honoraires inclus, la charge de lacqureur (5% TTC) Prix hors honoraires : 2 500 000 Consultez les risques auxquels ce bien est expos sur georisques.gouv.fr Prenez Rendez-vous pour une Visite Prive Ne laissez pas passer cette opportunit immobilire dexception sur les rives du lac dAnnecy. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez-nous ds aujourdhui.