Vezins, La Basse Normandie 49340

Plain pied de 2023 : 3 chambres 118 m2 + garage 22 m2.UNIQUEMENT CHEZ COEUR DE L IMMO CHOLET.A Vezins, 12 minutes de Cholet, dcouvrez cette maison de plain pied l architecture travaille; la maison est compose d'une belle entre de 6m2, un pice de vie (salon/sjour ) de 55 m2 compris cuisine amnage et quipe avec un ilot central;.1 er espace nuit : la suite parentale de 18 m2 spar des 2 autres chambres , on y trouvera -une premire chambre avec son dressing et sa salle d'eau privative.2me espace nuit : 2 chambres + une grande salle d'eau et un petit dgagement dversant le tout.Coit annexe : un garage de 22m2 (porte motorise) + une lingerie isole et chauffe de 7 m2Cot extrieur : un terrain plat, amnag, cltur (murets et cltures), d'environ 450m2; prt paysager.Maison la nome RT 2012 (dpe = A !!!!), maison chauffe par une pompe chaleur (pac air/eau type duo pac) , offrant une conomie d'nergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires.UNIQUEMENT CHEZ COEUR DE L IMMO CHOLET.habitable : 117, 90 m2.garage intgr : 21, 77 m2. pour 1 vhicule + du rangementDPE A/Amitoyenne seulement cot garage seulement !!!terrain plat;frais de notaire : standard ( 8 8, 5% )assainissement tout l gout : oui(vendue avec contrle /conformit assainissement )fibre optique :oui raccordchauffage : pac air/eau plancher chauffant eauvmc : basse consommation hygro bstationnements extrieurs sur parcelle privative :2menuiseries alu couleurpas de charges de coproprit.UNIQUEMENT CHEZ COEUR DE L IMMO CHOLETInformation d'affichage nergtique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 4.Prix honoraires inclus soit 2.82 % et la charge de l acqureurPrix net vendeur : 245 000.00eHonoraires d'agence : 6900, 00e ttcSoit 251 900, 00 faiLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.frContactez lAgence Cur de limmo Tl : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale dAgent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Cur de limmo.Prix honoraires inclus et la charge de l'acqureurRfrence annonce : 1704 JCR