VICHY, Auvergne 03200

Reference: VINP-T3684553. Cet immeuble de rapport situ au 1 rue de Strasbourg, 03200 Vichy, offre un rendement locatif exceptionnel avec un taux d'environ 7, 10% et un total de loyers annuels hors charges de 60 360. Il prsente de nombreux avantages pour l'acheteur, notamment la possibilit de profiter du rgime LMNP avec des dductions fiscales et l'amortissement des biens sans impt sur le revenu. L'immeuble a t entirement rnov, ce qui signifie qu'aucun travaux ne sont prvoir. Il dispose d'un classement DPE de D, garantissant une bonne performance nergtique. Situ dans le meilleur quartier rsidentiel de Vichy, cet immeuble bnficie d'une proximit avec les commodits locales, les transports en commun et les attractions touristiques. Les locataires actuels assurent un revenu locatif stable, ce qui est un avantage supplmentaire pour l'acheteur. Voici les dtails des diffrentes units de l'immeuble : - Rez-de-chausse : Bureau professionnel de 30 m, lou 750 par mois (hors charges). Studio avec jacuzzi et s