Vichy, Auvergne 03200

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier propose la vente cette maison de ville dans le quartier Rpublique de Vichy. Sur un secteur recherch, entre le quartier Jeanne d'Arc, la grande Halle du March Couvert et le Plan d'Eau de l'Allier, cette construction de 1943, en excellent tat, profite d'un garage et d'un extrieur de 55 m l'arrire. La surface habitable de la maison se rpartit sur 3 niveaux. En rez de chausse on trouvera 2 chambres et l'accs au garage. Ce dernier profite d'une porte motorise, d'un espace de rangement, et donne sur le jardin au fond par une baie vitre. Au 1er tage, la pice de vie comprend la cuisine amnage et ouverte sur la salle manger, un salon spar avec terrasse surplombant le jardin, une salle de bains avec douche aussi, WC spars. Au 2me tage, dans les combles amnags, l'espace mansard offre une chambre supplmentaire, une chambre d'enfant, un bureau. En sous-sol, une grande pice fait usage de buanderie et chaufferie, mais permet aussi un bon stockage et accde au jardin. La couverture a t refaite suite aux intempries de grle du 4 juin 2022 avec cran sous toiture. Les profils des 5 ouvertures type velux ont t changs aussi et des volets roulants solaires ont t installs, permettant une meilleure isolation thermique. La maison est quipe d'une chaudire condensation au gaz de ville de 2023 et de menuiseries avec double vitrage, PVC ou bois pour les ouvertures de toit. On notera aussi un bloc climatisation dans les combles. Les atouts de cette maison: sa localisation, son jardin l'arrire, sa terrasse au 1er sur le salon, son garage, et enfin son tat gnral qui permet de s'y installer directement. Prix de vente 283 000 honoraires charge vendeurs. Ref VIC0271. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilire face l'glise, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.