Vichy, Auvergne 03200

L'agence immobilire Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose la vente dans Vichy cet appartement T2 avec PARKING privatif extrieur dans cour ferme et cave en sous-sol, dans un immeuble annes 60. L'appartement est situ au 3me et dernier tage, coproprit de 1968, proche du lyce Albert Londres, de la gare et du centre ville de Vichy, avec desserte par bus proximit. D'une surface de 46, 52 m Loi Carrez, l'appartement se compose d'une entre, cuisine, sjour, chambre, salle d'eau avec WC, rangement. Appartement traversant, expos sud sur rue pour le sjour avec porte-fentre sur balcon la franaise. L'appartement est quip d'un chauffage au gaz de ville, chaudire individuelle, et de menuiseries PVC avec double vitrage. Les faades et persiennes mtalliques de l'immeuble sont en bon tat. L'appartement tait lou jusqu'au 28 mai pour 423 loyer mensuel et 48 de provision pour charges. Pour investissement locatif - sous rserve de faire les travaux d'isolation nergtique ncessaires, le DPE actuel tant en G - ou en premier achat, sans voisin au-dessus et avec un seul autre appartement sur le palier. Nombre de lots de la coproprit: 96, dont 32 appartements avec chacun cave et parking. Montant moyen annuel de la quote-part la charge du vendeur du budget prvisionnel correspondant aux dpenses courantes : 1082, 36 , sur base du dernier appel de charges trimestriel de 270, 59 connu au moment de la mise en vente, soit le 1T2025, fonds travaux Loi ALUR compris. Rfrence rappeler : VIC0264. Prix de vente : 70 200 honoraires charge vendeur. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilire face l'glise, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.