Vichy, Auvergne 03200

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous prsente cet appartement vendre en plein coeur de Vichy, secteur des commerces de l'hyper-centre, dans un immeuble bourgeois de 1855 avec ascenseur. Ce T2 prsente une surface exceptionnelle de 113 m Loi Carrez et peut facilement tre transform en T4 de 3 chambres. Il est en effet possible d'amnager deux chambres supplmentaires en divisant la chambre existante de plus de 32 m, et en cloisonnant l'espace usage actuel de bureau pour le fermer. On notera un salon-sjour avec cuisine ouverte de 48 m au total avec une hauteur sous plafond de 3, 22 m, d'o un sentiment apprciable de volume. L'appartement donne sur rue avec 4 porte-fentres sur balcon filant, exposition Nord. La terrasse, l'arrire de l'immeuble, en exposition Sud, accessible par le bureau ou par la salle de bains, n'appartient pas l'appartement car dsigne en partie commune dans le rglement de coproprit d'origine, mais personne d'autre n'y a accs. Chauffage individuel au gaz, chaudire marque Saunier Duval - Thema condensation. Prvoir travaux de remise aux normes actuelles de confort, dont salle de bains et salle d'eau / WC, menuiseries changer pour plus d'efficacit en isolation phonique et thermique. Prix 200 000 honoraires charge vendeur. Nombre de lots de la coproprit: 158 aprs modificatif au RC de 2016, dont 24 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part la charge du vendeur du budget prvisionnel correspondant aux dpenses courantes : 2708 , sur base d'un appel de charges trimestriel de 677 (2T2025). Rfrence rappeler : VIC0274. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilire face l'glise, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.