Vichy, Auvergne 03200

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose la vente cette maison de ville bien place dans Vichy, 100 m du Plan d'Eau de l'Allier, 5 minutes pied de la Rotonde et 10 minutes pied de la Grande Halle du March. Les atouts de ce bien : seulement 2 niveaux habitables, soit rez de chausse et 1er tage / un vrai GARAGE de plus de 25 m, communiquant avec la maison, chaufferie au fond / un sous-sol offrant un vaste espace de stockage / une courette l'arrire de la maison / suite la grle du 4 juin 2022 : couverture refaite avec isolation des combles, installation lectrique refaite, de nombreux papiers-peints changs et les parquets du 1er tage revitrifis. En terme de distribution, le rez de chausse offre un grand hall d'entre, 2 chambres de 18, 35 et 12, 45 m, une salle d'eau avec WC, un rangement, accs au garage et au sous-sol. Le 1er tage dispose lui d'une cuisine, sjour, 2 chambres de 12, 70 et 15, 70 m, salle d'eau avec WC et rangement. Il serait envisageable de crer un double sjour de presque 40 m en faade rue, exposition Sud-Est, en ouvrant sur la 4me chambre, son placard et le rangement du couloir. Les menuiseries seraient harmoniser, la maison tant quipe de fentres PVC avec double vitrage ou bois avec simple vitrage, persiennes bois ou volet roulant manuel ou motoris. Un Audit nergtique a t ralis pour le DPE en F et chauffage fuel, considrant une surface de rfrence de 126, 54 m. Habitable de suite en dehors de travaux enviager pour une meilleure isolation nergtique. Prix de vente 355 000 honoraires charge vendeurs. Ref VIC0288. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilire face l'glise, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.