Vienne, Rhône 38200

Situ sur la commune de VIENNE, au 3 tage d'une rsidence rcente et bien entretenue cet appartement d'environ 99 m traversant Nord-Sud offre de beaux volumes, deux belles terrasses et un agencement idal.Il se compose d'une grande pice de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud de 36m parfaite pour les moments de dtente.La partie nuit est compose de deux zones distinctes. La premire avec dressing, chambre et salle d'eau, la deuxime avec 2 chambres dont une ouvre sur une grande terrasse au Nord, une salle de bains, un WC et un grand rangement.Les deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des extrieurs t comme hiverUn garage ferm en sous-sol vient ajouter un rel confort au quotidienSitu proximit des coles des commerces et des transports cet appartement combine confort de vie et praticit.Coproprit de 75 logementsMontant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 1776 Pas de procdures en cours.Classe nergie C, classe climatique C.Montant moyen estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard tabli partir des prix de lnergie de lanne 2021 compris entre 1360 et 1890 .Chauffage Gaz.Exclusivit SNCLAUZE IMMOBILIER. Les honoraires sont la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques