Vieux-Mareuil, Aquitaine 24340

Reference: AGHX-T616572. Situee dans un petit bourg tranquille traverse par un ruisseau nomme La Belle, cette maison en pierre construite en 1805 de 124 m², vous offre un cadre de vie paisible, au cœur du Parc Naturel du Perigord Vert. À mi-chemin entre Angoulême et Perigueux, elle beneficie d'un emplacement ideal, à la fois proche de la nature et des commodites.
La maison s'etend sur un terrain de 750 m² et propose, au rez-de-chaussee, une cuisine amenagee avec une cuisinière à bois, un salon convivial, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'etage, vous trouverez une chambre parentale avec sa propre salle de bain et WC, ainsi qu'une deuxième chambre disposant d'un petit coin terrasse avec vue sur le jardin.
Le deuxième etage abrite un grenier spacieux, entièrement amenageable selon vos besoins ou vos envies. Un puits alimente toute la maison en eau, ajoutant un charme supplementaire à cette demeure authentique.
Côte confort, la maison est bien equipee : l'isolation a ete recemment refaite, une pompe à chaleur assure un chauffage efficace, et un chauffe-eau aerothermique complète le tout. Pour une ambiance plus chaleureuse, un poêle et une cuisinière à bois viennent renforcer l'atmosphère cosy de la maison.
Deux grandes granges, à restaurer, complètent ce bien et laissent place à de nombreux projets : atelier, gîte, espace de stockage ou extension.
Cette maison est ideale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, empreint de caractère, dans un environnement naturel preserve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur