Village-Neuf, Alsace 68128

Votre agence BISCHOFF Immobilier vous propose en exclusivit cette sublime villa niche au cur d'un environnement privilgi seulement 10 minutes de Bale ! . Situe dans un cadre protg, sans aucune nuisance, cette proprit bnficie d'une quitude exceptionnelle. Comme toute notre quipe lors de sa dcouverte, vous naurez plus envie de partir ou de la quitter ! difie en 2001, elle a fait l'objet d'un entretien rigoureux et de rnovations rgulires par ses propritaires, avec le concours d'artisans locaux reconnus pour leur savoir-faire. L'ensemble a t pens pour offrir un confort moderne dans une atmosphre chaleureuse, proximit immdiate des commodits. D'une surface utile de 300 m, la proprit se compose dune habitation principale de 200 m rpartie sur le rdc et le premier tage et d'un vaste sous-sol de plus de 100 m2 Ds l'entre, vous dcouvrez un hall lumineux, structur qui distribue les diffrents espaces de vie avec fluidit. Il dessert une vaste cuisine quipe s'ouvrant directement sur une premire terrasse expose sud. La pice de vie, aux volumes gnreux, se divise entre un espace salon avec pole central, une seconde ouverture sur la terrasse, et un espace dnatoire orient vers l'extrieur ainsi quune sublime bibliothque sur mesure. Ce niveau accueille galement un vestiaire/cellier et une salle de bains avec douche et wc. l'tage, l'espace nuit s'articule autour d'une suite parentale baigne de lumire, dote d'un dressing sur mesure et dun balcon avec vue panoramique sur son sublime jardin. Deux autres chambres spacieuses viennent complter ce niveau, dont une avec rangement intgr et un bureau spar avec placard mural. Une seconde salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC spar complte cet tage. Au sous-sol : un grand garage double avec porte motorise, un local technique, une grande cave ainsi quune immense buanderie vous attendent. L'extrieur de plus de 21 ares 44, entirement clos et paysag, offre un cadre de vie intimiste et verdoyant. Ses 2 grandes terrasses orientes plein sud permettent de profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement dans un environnement vgtal exceptionnel. Elles sont toutes deux quipes de stores bannes motoriss. Le jardin est piscinable et constructible en partie pour prserver la qualit de vie de cet environnement sans vis--vis. Un coup de cur assur ! Honoraires : 55 000 TTC (5%) inclus charge acqureur (1100000 hors honoraires) Pour plus de renseignements et visites contacter : BISCHOFF IMMOBILIER