Villard-Sur-Doron, Rhône 73270

Reference: AGHX-T645142. Au cœur du Beaufortain, dans le charmant village de Villard-sur-Doron, venez decouvrir cette maison traditionnelle avec son mazot savoyard.

La maison dune surface habitable actuelle de 94 m² offre un fort potentiel de renovation et dextension. 
Au niveau principal, sur un plateau denviron 65 m², la maison comprend un appartement compose dun salon/sejour et dune grande chambre qui donnent tous deux accès à un balcon oriente sud, dune cuisine independante à lest avec sa terrasse parfaite pour des moments conviviaux, dune salle de bains et dun wc separe. 
Au niveau inferieur, sur un espace denviron 29 m² de moins de 2, 20 m de hauteur, la maison comprend un appartement compose dune cuisine, dune salle de bains et dune pièce de vie. Ce niveau donne accès à un jardin potager clôture et un four à pain traditionnel. 
Au niveau superieur, la maison dispose dune grange denviron 70 m² qui offre de nombreuses possibilites : lextension de lhabitation principale pour creer une maison moderne et confortable, la creation dun troisième appartement, la creation dun atelier... 
Un des nombreux atouts de cette maison est le potentiel immense qui reste à exploiter et amenager. Ce bien est à reinventer selon vos envies et vos besoins. 

Sur le terrain dun peu plus de 1000 m², vous serez seduit par un veritable mazot savoyard denviron 25 m² où il a ete amenage un petit appartement au charme montagnard. Vous y trouverez une grande chambre, une cuisine, une salle de bains avec un wc et deux caves. Le balcon oriente sud vous permettra dapprecier la nature environnante.

La propriete est situee à quelques pas du centre du village, de lecole et à seulement quelques minutes des commerces et du pittoresque village dArêches-Beaufort. La station de Bisanne 1500 situee au pied des pistes de ski alpin des Saisies Grand Domaine Espace Diamant, est à seulement un quart dheure en voiture.

Un bien ideal pour une residence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Nhesitez pas à contacter vos deux conseillères independantes SAFTI dans le Beaufortain :
Tiffany BRUGNON 0616788681
Beatrice CUVEX-COMBAZ 0663217804 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur