Villars-Les-Dombes, Rhône 01330

Reference: AGHX-T649103. Decouvrez ce bel appartement de type T1 localise au cœur du village de Villars-les-Dombes dans un environnement calme.
Il offre un accès immediat à toutes les commodites et aux commerces de proximite. La gare TER est à seulement 5 minutes à pied. Des places de stationnement gratuit sont presentes tout autour de limmeuble.
Lappartement est situe au 1er etage dun petit immeuble paisible. Lentree seffectue par une petite ruelle tranquille, et est securisee par un interphone.
Lappartement dune surface de 35 m2 (loi Carrez) est compose dune entree avec coin cuisine et repas, dune belle pièce de vie sejour / chambre dotee de grands placards muraux, dun espace buanderie, et dune salle de bains avec WC.
Renovation realisee en 2024/2025 : isolation mur, radiateurs electriques, peintures, meuble cuisine evier avec double plaque de cuisson vitroceramique. 
Son petit plus : le charme de lancien avec une belle hauteur de plafond et sa luminosite exceptionnelle qui en font un lieu de vie où lon ressent beaucoup despace tout en etant très cocooning.
Cet appartement beneficie egalement dune jolie vue degagee sur une charmante place arboree. 
Un petit coin de bonheur qui nattend que vous !
Prenez RDV pour programmer votre visite en me contactant au 06 70 84 66 59 Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 200 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur