Ville, Alsace 67220

Reference: AGHX-T647828. Idealement situe sur la place du marche de Ville, charmante petite ville d'Alsace nichee entre la Route des Vins et les montagnes vosgiennes, La Bonne Franquette est une belle bâtisse de la fin du XVIIIe siècle, renovee avec goût et alliant authenticite et modernite.


Côte hôtel : une capacite d'accueil de 9 à 10 chambres
 - 9 chambres tout confort entièrement renovees, pour une capacite totale de 22 lits.
 - 1 chambre supplementaire (ideal logement personnel ou futur bureau)
 - Entree independante avec digicode
 - Isolation
 - Chauffage gaz
 - Buanderie, cave, cave à vin



Côte restaurant : specialites franco-belges et terrasse fleurie
 - Capacite totale : 48 couverts
 - 2 salles chaleureuses, cuisine professionnelle en très bon etat (investissement recent)
 - Toilettes H/F, pièce froide avec 3 congelateurs
 - Cuisine genereuse, à base de produits frais, mettant à l'honneur les grands classiques français et belges (carbonnade, boulets de Liège, bières artisanales...)
 - Licence IV (possible de l'acquerir sur demande)



Un environnement naturel propice aux vacances et au travail
 - Situe dans un secteur très touristique : la vallee de Ville, reconnue pour sa nature preservee, ses sentiers de randonnee, ses châteaux et son vignoble d'altitude
 - Activite professionnelle bien etablie : soirees etape pour commerciaux, salle disponible pour reunions et dejeuners d'affaires
 - Hôtel classe equivalent 2 etoiles, très apprecie pour son charme et sa localisation



Appart de fonction & obligations legales respectees
 - Appartement de fonction 2 pièces (chauffage gaz, double vitrage, isolation)
 - Loyer : 350 €/mois



Informations complementaires :
 - Bâtisse de caractère de la fin 1700
 - Toiture en tuiles beton mecaniques
 - Femme de menage en CDI (25h/semaine)
 - Alarme installee
 - Investissements recents : plus de 200 000 € de travaux dejà realises

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Opportunite cle en main !

La Bonne Franquette est un etablissement parfaitement fonctionnel, au fort potentiel touristique et professionnel, qui genère un chiffre d'affaires solide. Que vous soyez professionnel de la restauration, hôtelier ou investisseur à la recherche d'un bien rentable et charmant, ce bien est une valeur sûre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 834 € HT + 4 166, 67 € TVA, soit 555 000, 67 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000, 66 € HT + 0 € TVA, soit 530 000, 66 € TTC Honoraires dagence : 20 833, 34 € HT + 4 166, 67 € TVA, soit 25 000, 01 € TTC (4.72 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur