Ville, Alsace 67220

Reference: AGHX-T651209. Maison de maître de 1934 - Charme, volumes et calme au cœur de Ville :

Situee dans le prise "quartier des millionnaires" à Ville et à deux pas du centre, cette elegante maison de maître construite en 1934 allie le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable de 160 m² environ, elle repose sur un magnifique terrain arbore de 12, 6 ares entièrement constructible.

Environnement rare : Vous serez seduit par le calme et la serenite qui règnent dans ce quartier, tout en profitant de la proximite immediate des commerces, ecoles et services du centre-ville. Un cadre de vie paisible, ideal pour une famille ou un investissement locatif. En effet, la maison pourrait se diviser en plusieurs appartements.

La lumière s'invite dans les pièces aux beaux volumes grâce à de grandes ouvertures et une exposition ideale. Un magnifique et spacieux escalier en bois relie tous les etages.
La maison de 8 pièces s'articule comme suit :

Au 1er etage, un vaste couloir central dessert deux chambres en enfilade de 15 et 9m², un WC separe, une cuisine equipee donnant sur un cellier et un magnifique salon-sejour de 35m² equipe d'un poêle à bois.
Une baie vitree incurvee offre une belle lumière et une superbe vue sur l'exterieur très arbore.

Au 2ème etage, le palier et le couloir desservent 3 grandes chambres de 12, 15 et 18m² (dont une possède un petit balcon), un bureau ainsi quune salle deau equipee avec goût dune grande douche à litalienne haut de gamme, dune vasque et dun WC.

Le dernier etage mène à de vastes combles amenageables de 75m² environ et offrent une très belle hauteur permettant damenager une grande pièce supplementaire avec mezzanine.
Cette belle maison dispose egalement dun sous-sol constitue de la chaufferie, dune buanderie, de la cave et dune remise.
Enfin, un garage de 17m² complète ce bien, situe en amont du terrain.

Des renovations importantes ont ete effectuees ces 2 dernières annees, comme le remplacement des fenêtres en PVC, la mise aux norme de l'electricite, le raccordement au tout-à-l'egout, le remplacement des gouttières, l'installation d'un adoucisseur d'eau et d'autres encore.

Un bien rare à Ville, à visiter sans tarder !
Cette maison de caractère est une veritable opportunite pour les amateurs de belles demeures, recherchant le charme de l'ancien, la tranquillite d'un quartier residentiel prise et la proximite de toutes les commodites.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous seduire par cette belle maison pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 900 € Honoraires charge vendeur