Villedieu-Les-Poêles-Rouffigny, La Basse Normandie 50800

Reference: FFPA-T89015. Je vous propose cette maison avec vie de plain-pied et accès PMR de 228 m2 habitables à quelques kilomètres de Villedieu-Les-Poêles.
Situee à 30 minutes des plages et à seulement 5 minutes des echangeurs de l'A84 ainsi que de la gare avec une ligne directe pour Paris Montparnasse. 

Cette maison saura vous seduire par son cadre verdoyant et les nombreuses prestations de qualite qu'elle propose. 

Elle est constituee comme suit :

> Au rez-de-chaussee : Entree avec placard de rangement, donnant sur l'immense pièce de vie de 90 m2 dotee d'un insert à bois. Cuisine amenagee. Arrière cuisine avec monte charge. Chambre. Salle d'eau. WC independant. 

> À l'etage : Spacieuse mezzanine desservant deux chambres, un dortoir, une salle de bain et un WC separe. 

> Sous-sol complet avec un coin cave à vin. 

> Terrasse exposee sud avec barbecue à proximite. 

Idealement orientee plein sud, cette maison propose des prestations haut de gamme, telles que :

> Chauffage par geothermie
> Accès PMR sur l'integralite du rez-de-chaussee 
> Système de monte charge (accès direct dans l'arrière cuisine) 
> Aspiration centralisee 
> Puits relie à la maison (eau analysee) 

Au sein de cette propriete, vous trouverez de nombreuses dependances, telles que :

> Grand garage de 120 m2 au sol avec porte motorisee d'une hauteur de 3, 2 mètres.
> Boxe pour chevaux
> Abri d'environ m2 avec electricite 
> Plusieurs chenils 

Le tout sur un terrain d'un peu plus de 3 hectares dont une partie est sous bail locatif.
Vous y trouverez egalement un petit bois.

Coup de cœur assure pour cette propriete ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 416 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 400 000 € Honoraires charge acquereur : 16 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tel. : 06 25 82 89 00, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de COUTANCES sous le numero 978 746 832