Villefranche-de-Lauragais, Midi-Pyrénées 31290

EXCLUSIVITE, COUP DE COEUR!Aux abords immdiats du centre de Villefranche, de ses commodits et de l'accs autoroutier, laissez-vous sduire par cette magnifique proprit en pierres de type longre, ayant fait l'objet d'une rnovation complte et qualitative.Elle se compose de 3 parties distinctes.L'habitation principale compte 330 m2 habitables et comprend au rdc une vaste entre, une cuisine-salle manger, un salon, un sjour, une buanderie, une chambre, un wc.L'tage distribue une magnifique suite parentale (avec dressing, salle de bains et wc) donnant accs un solarium.Dans le prolongement se trouvent 3 chambres avec salles d'eau privatives (actuellement exploites en chambres d'htes).Attenants cette partie principale, 2 logements indpendants ont t cres:- au rdc, un appartement T4 de 145 m2 (aux normes PMR), avec accs direct un jardin privatif.- l'tage, un appartement T3 de 105 m2 avec terrasse et jardin privatif galement.Ces 2 entits offrent de nombreuses possibilits d'exploitation: regroupement familial, investissement locatif, gtes, bureaux...La btisse dispose de dpendances permettant stockage et possibilits d'volution: un hangar de 190 m2, un atelier clos de 80 m2, des box sur 50 m2.L'ensemble est implant au coeur d'une parcelle arbore et entirement clture de 6200 m2, avec espace piscine (bassin 5m x 10m) et terrasse couverte de 40 m2, pour d'agrables moments de dtente.Un bien rare, offrant quitude et proximit des services!Superficie: 580 m2Prix du bien: 950 000 Honoraires agence: charge vendeurMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 10 450 et 14 210 /an (classe nergie D:146)Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.