Villefranche-De-Rouergue, Midi-Pyrénées 12200

Reference: AGHX-T662842. Rare OPPORTUNITÉ ---
Duplex situe au 3ème et dernier etage d'une copropriete bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant de 47, 18 m² (Loi Carrez) + Place de parking privatif et securise. ---

Lappartement a ete renove, chauffe eau recent (avril 2025), fenêtres double vitrage et volets (2023), tableau electrique et radiateurs (2018) factures à lappui. ---

Il se compose :
Dune entree, desservant, un Salon/Sejour traversant, SPACIEUX et LUMINEUX. ---
Il dispose dun placard encastre avec un rangement et dune penderie. ---
A GAUCHE de lentree, une cuisine independante et entièrement equipee. ---
A DROITE de lentree, une salle de bain contemporaine avec WC suspendu et placard haut.---

En haut des escaliers: ---
- Une chambre mansardee et un velux qui offre un magnifique point de vue. ---

POINTS FORTS :
- Fenêtres double vitrage. ---
- Parking Privatif et Securise. ---
- Proche de toutes commodites. ---
- Son secteur calme. ---
- Chauffage Electrique. ---
- Travaux de renovation et de mise en conformite des fenêtres. ---
- Appartement renove avec factures à l'appui. ---

DES QUESTIONS, DES INCOMPREHENSIONS, JE RESTE A VOTRE DISPOSITION.
(JOIGNABLE 7J/7) Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 320 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 500 € Honoraires charge vendeur