Villefranche-De-Rouergue, Midi-Pyrénées 12200

Reference: AGHX-T662913. Rare OPPORTUNITÉ ---
Situe au 3ème et 4ème etage d'une petite copropriete bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant de 63, 38 m² (Loi Carrez) a ete ENTIEREMENT refait en 2024, avec plus de 25 000 € de travaux effectues (factures à lappui) + Debarras (R+3) VENDU Entièrement meuble. ---

Il se compose :
Dune entree, desservant en FACE, une SPACIEUSE chambre cosy de plus de 17m2. ---
En suivant, une salle d'eau contemporaine avec douche à litalienne et WC suspendu .---

Au fond du couloir: ---
- Un vaste sejour LUMINEUX de plus de 33m2, vous accueille, avec une cuisine americaine amenagee avec soin et fonctionnalite. ---

POINTS FORTS :
- Fenêtres realisees sur mesure et double vitrage. ---
- Proche de toutes commodites. ---
- Son secteur calme. ---
- Chauffage Electrique. ---
- Donnant sur une place emblematique du centre historique de Villefranche. ---
- Pas de travaux prevus dans la copropriete. ---
- Travaux de renovation et de mise en conformite de la Toiture. ---
- Plus de 25 000 € de renovation avec factures à l'appui. --- Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 672 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur