Villegusien-Le-Lac, Ardennes 52190

Reference: AGHX-T664358. Situee à Villegusien-le-Lac (52190) sur laxe Langres - Dijon, cette propriete offre un cadre paisible en pleine nature, ideal pour les amoureux de la campagne. Proche des ecoles et crèches, elle beneficie dune exposition Sud-Ouest et propose un environnement tranquille propice à la detente. Les commodites à proximite ajoutent à la praticite de la localisation, offrant un equilibre entre confort rural et facilite daccès aux services essentiels.

À lexterieur, cette residence comprend un vaste terrain de 8475 m² agremente dune terrasse et dun jardin, offrant de multiples possibilites damenagement en plein air. Une grange assure un stationnement securise, tandis que la presence de combles ajoute un espace de stockage supplementaire appreciable. Larchitecture en pierre traditionnelle confère un cachet authentique à lensemble, soulignant le charme rustique de la propriete.

À linterieur, ce corps de ferme de 250 m² repartis sur 6 pièces presente un interieur chaleureux avec pierres apparentes et poutres apparentes. Dotee de 4 chambres, 2 toilettes, d1 salle de bain ainsi qu1 salle deau, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine equipee, la geothermie peu consommable datant de 2022, un reseau deau independant , alimente par 2 puits avec système de filtration, et les dependances telles que letable et la grange offrent des possibilites variees pour un usage residentiel ou professionnel. Un appartement à renover sur 3 niveaux constitue un potentiel damenagement supplementaire, offrant environ 90m² par niveau pour laisser libre cours à la creativite de lacquereur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur