Villemur-Sur-Tarn, Midi-Pyrénées 31340

Reference: AGHX-T595662. Decouvrez cet immeuble de caractère idealement situe en plein cœur de Villemur-sur-Tarn, au centre du village et à proximite directe de tous les commerces.

Cet immeuble unique comprend deux lots, offrant une flexibilite ideale pour tout projet professionnel et personnel :

Un appartement T4 de 135 m² à l'etage, entièrement refait à neuf, avec quelques finitions à finaliser pour en faire un espace de vie chaleureux et moderne. Vous profiterez d'un logement spacieux et lumineux, parfait pour y habiter.

Un local commercial de 30 m² au rez-de-chaussee, beneficiant dune visibilite exceptionnelle sur la place, ideal pour une activite commerciale ou de bureau.

L'agencement de ce bien permet au futur proprietaire de mener son activite au rez-de-chaussee tout en habitant confortablement dans l'appartement au-dessus, ou bien de maximiser son investissement en louant l'appartement en courte duree (type Airbnb) pour repondre à la demande croissante de logements touristiques, tout en exploitant le local au rez-de-chaussee.

Renove avec soin - isolation, façade en brique foraine nettoyee, volets et toiture refaits - cet immeuble sans copropriete est une opportunite rare. Offrant charme et rendement locatif potentiel, il s'inscrit comme un bien d'exception au cœur d'un village vivant et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur