Villemur-Sur-Tarn, Midi-Pyrénées 31340

Reference: AGHX-T649914. Tracy et Jordan BAPTISTE vous presentent
Une opportunite rare, à seulement 5 minutes du centre-ville de Villemur-sur-Tarn, dans un quartier paisible et recherche.

Cette maison de caractère du debut des annees 1900, à finir de renover, developpe environ 225 m² habitables et exploitables, repartis sur deux niveaux, et offre de nombreuses possibilites : investissement locatif avec division en plusieurs lots, ou projet de residence principale spacieuse et au calme, à 40 minutes de Toulouse et 20 minutes de Montauban.

Au rez-de-chaussee :
Une entree vaste et lumineuse avec WC invites et accès à un cellier / buanderie

Une cuisine de plus de 20 m²

Un double salon / salle à manger de plus de 60 m², baigne de lumière, avec une cheminee traversante

À l'etage :
Quatre grandes chambres entre 15 et 21 m²

Une salle d'eau, un WC independant

Un espace terrasse / veranda à amenager selon vos envies

Prestations techniques :
Double vitrage installe
Électricite et plomberie refaites
Enduits recents au rez-de-chaussee
Tout à l'egout

Exterieurs :
Parcelle denviron 391m² entièrement clôturee
Terrasse couverte

Grand garage d'environ 70 m²

Les transports scolaires desservent les ecoles, collège et lycee de secteur. Des lignes de bus assurent egalement les liaisons vers Toulouse et Montauban.

Un bien à fort potentiel, ideal pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace, ou pour un investisseur souhaitant creer plusieurs logements dans un secteur attractif et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur