Villeneuve, Midi-Pyrénées 12260

Reference: AGHX-T651608. Situee à 3 km de Villeneuve dAveyron (classe parmi les plus beaux villages de France), cette maison en pierre datant des annees 1830 beneficie dun emplacement privilegie à proximite de la gare. Son terrain de 3 030 m² arbore, dote dun puits, offre un cadre paisible et verdoyant, ideal pour profiter du charmant parc ombrage entourant la propriete. La toiture en ardoise et le balcon en fer forge qui ceinture la maison confèrent à ce bien un cachet attractif, renforce par la grange attenante sur 2 niveaux de 70 m² dont le rez de chausse a ete transforme en garage et letage sert de rangement.
Dotee de 10 pièces reparties sur 3 niveaux, cette demeure de 220 m² comprend 6 chambres, 2 salles deau et 2 toilettes. Au rez-de-chaussee, un hall dentree de 8, 9 m², un salon de 15 m², une cuisine equipee de 15, 3 m², une salle à manger de 42 m², une salle deau avec toilettes et un cellier de 23 m² offrent un espace de vie confortable. Les etages superieurs proposent des chambres spacieuses (deux de 17 m² environ avec balcon, une de 12, 8 m² avec balcon, deux de 14 m² et une mansardee de 18 m²), une salle deau supplementaire, des toilettes ainsi que des espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, pièce pallière). 
Avec un chauffage principal au bois, des radiateurs electriques en appoint, des menuiseries bois double vitrage, des volets bois, et un assainissement individuel datant de 2017, cette imposante bâtisse pourrait convenir à une grande famille ou à un projet de chambres dhôtes, voire être divisee en deux logements distincts, offrant ainsi un potentiel evolutif interessant dans un cadre de vie paisible et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur