Villeneuve-Minervois, Languedoc-Roussillon 11160

Reference: AGHX-T651984. À seulement 15 km au nord-est de Carcassonne, au cœur d'un village paisible offrant commerces et infrastructures, cette elegante villa de plain-pied vous attend. Son atout majeur : un hangar de 80 m² attenant, idealement situe sur un terrain entièrement clôture de 1200 m².

Le jardin, oriente plein sud et sans vis-à-vis, constitue un veritable havre de paix. Vous y decouvrirez un espace exterieur amenageable, propice à linstallation d'une piscine et à l'amenagement de zones de detente. Le cadre est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimite.

À l'interieur, l'espace de vie de 45 m², lumineux et accueillant, se compose dun salon et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine Schmidt entièrement amenagee de 12 m². L'ensemble est agence avec soin, offrant une circulation fluide entre les pièces. L'espace nuit se compose de deux chambres baignees de lumière naturelle, d'une salle d'eau moderne, dune buanderie pratique, de nombreux rangements et dun WC separe.

L'equipement de cette villa est à la hauteur de ses prestations : fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants electriques, climatisation reversible et poêle à bois pour garantir une ambiance confortable tout au long de l'annee. L'isolation de qualite assure une performance energetique de classe C.

Le hangar de 80 m², ideal pour un atelier, du stockage ou tout autre projet personnel, constitue un atout supplementaire pour cette propriete.

Cette villa, parfaitement entretenue, conjugue confort, modernite et tranquillite. Ne tardez pas à visiter cette perle rare et laissez-vous seduire par son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur