Villennes-sur-Seine, Île-de-France 78670

EXCLUSIVIT VILLENNES-SUR-SEINE (78670)Emphase Immobilier vous propose cette maison de caractre datant de 1930, avec une vue imprenable sur la Seine, bnficiant d'un accs direct au fleuve et la possibilit d'amarrer un bateau.D'une superficie de 142 m habitables (157 m au sol), elle se compose, - Au rez-de-chausse, d'une entre avec rangement, d'un espace de vie lumineux avec cuisine amricaine, salle manger et salon avec chemine, le tout donnant sur une belle terrasse en bois. Un WC indpendant avec lave-mains complte ce niveau.- l'tage, vous trouverez deux grandes chambres parquetes ayant accs au balcon, un bureau (ou chambre d'enfant), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.- Le deuxime tage offre deux chambres sous combles, une salle de bains avec WC, idale pour une suite parentale ou un espace indpendant.Le sous-sol de 45 m abrite un atelier, une cave et une pice de rangement.Un jardin et une place de stationnement extrieure compltent ce bien.Chauffage central au gaz, double vitrage, fibre optique.Scolarit : coles maternelles et primaires du centre-ville. Bus pour les collge et lyce de Poissy, Verneuil-sur-Seine et Saint-Germain-en-Laye.Transports : gare de Villennes-sur-Seine 13 minutes pied, Paris-Saint-Lazare en 23 min (futur RER E en 2027).Un cadre de vie agrable alliant charme de l'ancien, vue panoramique et proximit de la nature.Honoraires inclus de 3% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 757 300 . Classe nergie F, Classe climat E Logement consommation nergtique excessive. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 4092.00 et 5536.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.