Villennes-Sur-Seine, Île-de-France 78670

Reference: AGHX-T649903. Dayana Matuszak vous presente en exclusivite cette charmante maison familiale sur les hauteurs de Villennes-sur-Seine, idealement situee à 5 minutes à pied des ecoles maternelle et primaire et à 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville.

Dune surface utile denviron 184 m², elle est implantee sur un terrain clos et arbore denviron 1130 m², oriente sud/ouest.

Au rez-de-chaussee, vous trouverez une entree cathedrale, un salon-salle à manger lumineux de 46 m² avec cheminee et accès direct au jardin, ainsi quune grande cuisine equipee. Une chambre avec placard et une suite parentale avec salle de bain attenante et accès au jardin complètent ce niveau, avec des toilettes separees.

Letage comprend une belle mezzanine, une chambre spacieuse de 27 m², deux autres chambres avec placards, un bureau, une salle deau et des toilettes separees.

Le sous-sol de 115 m² dispose dune chaufferie-buanderie, placards, atelier, cave, garage double et une pièce de 30 m² amenageable.

Les atouts incluent une terrasse et des salles de bain refaites, des fenêtres double vitrage avec stores electriques, une isolation des combles (mars 2025), un ravalement de façade, ainsi quune porte de garage et un portail automatises.

Laccès à Paris est facile (25-30 minutes en voiture via A13/A14). La ligne J dessert Paris Saint-Lazare et le futur RER E (2026) connectera La Defense en 21 minutes. Des bus desservent egalement les collèges et lycees environnants.

Nhesitez pas à me contacter pour organiser une visite à votre convenance! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 859 000 € Honoraires charge vendeur