Villeton, Aquitaine 47400

Reference: AGHX-T596089. Delphine et Alexis Riem vous proposent à seulement 5 minutes de Tonneins et 15 minutes de lautoroute, cette maison avec un vrai potentiel sur une parcelle de 1200 m² entièrement clôturee avec un portail. 
Ce bien dispose de volumes genereux et de nombreuses possibilites pour l'amenager à votre goût.

Sur une surface de 112 m² : à letage, vous trouverez la partie habitation principale :

Cuisine independante de 13 m² (parfaite pour separer les repas des discussions familiales un peu trop animees).

Un salon-sejour spacieux de 32 m², avec suffisamment de place passer de bons moments en famille

4 chambres entre 9 m² et 13 m² (assez pour que chaque membre de la famille ait son propre petit coin de tranquillite).

Une salle de bain d'environ 8 m² lumineuse 

Au rez-de-chaussee :

Un garage avec atelier pour vos projets creatifs (ou pour stocker tous les outils que vous avez achete mais navez jamais utilises) avec une seconde cuisine 

Rafraîchissement necessaire, mais pas de panique ! Il vous suffit de lui donner un peu d'amour pour la remettre à neuf.

Caracteristiques techniques :

Double vitrage avec volets bois avec pompe à chaleur installee en janvier 2023 

Assainissement individuel aux normes.

Taxe foncière : 1 100 € 

Fibre optique en cours d'installation .

Vous l'aurez compris : cette maison a un potentiel enorme, une belle surface et un terrain à amenager à votre guise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur