Vinay, Rhône 38470

L' AGENCE AUBRETON / M.DURAND Guillaume, Agent Commercial en immobilier (Rcs911980381) vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de VINAY :Trs agrable maison familiale totalisant prs de 100m habitables au coeur d'un petit hameau trs calme.Edifie en 1980, cette maison a t entretenue rgulirement par ses propritaires.Elle estcompose sur 2 niveaux comme suit:- Au Rez de Chausse : une belle pice de vie, la cuisine, 1 wc, 1 cellier/buanderie et l'accs au garage.Le patio l'entre dessert le salon-sjour sur la gauche, la cuisine en face, 1 wc indpendant sur la droite et propose l'escalier pour accder l'tage.La cuisine semi ouverte a la particularit de mener au cellier/buanderie trs pratique au quotidien. Ce dernier distribue le garage d'un ct et un espace de stockage de l'autre (mne l'arrire du jardin)- A l'tage: 1 salle d'eau entirement rnove, 1 wc indpendant et les 3 chambres.La salle d'eau a t entirement rnove et propose une douche italienne pour un ensemble harmonieux et moderne. Les chambres sont spacieuses (10.1m, 12.1m et 9.1m) et le wc l'tage saura se rendre indispensable.Le terrain fait le tour de la maison, il sera donc facile de prendre l'apritif plein sud en terrasse et de surveiller votre barbecue pendant que les enfants profitent du jardin. La terrasse l'arrire (nord) vous permettra de bnficier de l'ombre pendant les fortes chaleurs. Un abri de jardin est prsent pour stocker la tondeuse et le matriel de jardinage.Porte de garage sectionnelle manuelle avec porte de service intgre.Cette maison reprsente un excellent compromis pour une famille qui recherche la proximit des services (coles, commerces, hpital, centre-ville) et une douceur de vivre dans un quartier trs calme de Vinay.Elle runit des avantages essentiels dans un secteur gographique demand alors ne tardez pas m'appeler directement sur mon mobile.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr