Virazeil, Aquitaine 47200

Reference: AGHX-T609906. Decouvrez cette exceptionnelle propriete equestre de 2, 3 hectares situee à Virazeil, en Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie ideal pour les passionnes de chevaux et leur famille.

Maison d'habitation :
 - Surface habitable : 186 m² sur deux niveaux.
 Rez-de-chaussee :
 - Un vaste sejour lumineux de 50 m².
 - Une cuisine separee de 19 m², ideale pour les amateurs de gastronomie.
 - Une buanderie fonctionnelle.
 - Un WC independant.
 Étage :
 - Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
 - Un sejour supplementaire de 26 m², offrant un espace de detente ou de loisirs.
 - Une salle d'eau independante.
 - Un WC separe.

Dependance :
 - Surface : Environ 120 m².
 Comprend :
 - Un garage pouvant être amenage en boxes pour chevaux.
 - Une sellerie.
 - Un bureau avec WC
 - Une pièce de vie supplementaire.

Installations equestres :
 - Un rond de longe couvert et ferme de 19, 50 m de diamètre, ideal pour le travail des chevaux.
 - Plusieurs pres clôtures, offrant des espaces securises pour vos chevaux.

Autres atouts :
 - Une pompe à chaleur air/eau installee en 2023, garantissant un chauffage performant et economique.
 - Un puits fonctionnel, assurant une autonomie en eau pour l'entretien des espaces exterieurs.

Environnement :

Situee en pleine campagne, cette propriete offre un cadre paisible tout en etant à proximite des commodites du village de Virazeil. Vous pourrez profiter des commerces locaux pour vos besoins quotidiens. De plus, la region est riche en activites culturelles et de loisirs, avec des evenements reguliers organises par des associations locales. 

Cette propriete est ideale pour une famille souhaitant vivre en harmonie avec ses chevaux, dans un environnement alliant calme, confort moderne et charme rural.

Ne manquez pas cette opportunite rare d'acquerir une propriete equestre de qualite à Virazeil.

Contactez-moi dès à present pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur