Viry, Burgundy 74580

vendre Viry (74580), 5 mn de Saint Julien en Genevois (74160). Dcouvrez cette maison de village fort potentiel locatif, sans terrain, situe en bord de route. Ce bien est actuellement divis en 2 logements indpendants, idal pour un investissement locatif ou pour une utilisation de la totalit de la surface en rsidence principale, ou encore un mixte avec une partie en principale et un logement en locatif ou une partie bureau. Le premier logement est un T3 en triplex de 59, 67 m habitables, avec un espace supplmentaire de 42 m (non comptabilis en surface habitable, car hauteur sous plafond infrieure 1, 80 m). Cette configuration unique permet une optimisation de lespace et offre une belle surface pour un usage personnel ou locatif. Le deuxime logement est un T2 BIS en duplex de 73 m habitables. Lamnagement, tel que propos aujourdhui, a t ralis il y a 12 ans. Que vous soyez investisseur ou la recherche dune rsidence principale modulable, cette maison offre une flexibilit rare, avec un rendement locatif intressant. Profitez de cette opportunit pour raliser un projet immobilier avec un fort potentiel de valorisation.N'attendez plus, contactez-nous pour plus dinformations et organiser une visite! CLASSE ENERGIE: E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr .