Vitry-Aux-Loges, Centre-Val de Loire 45530

Reference: AGHX-T640869. Exclusivite, emplacement premium, passage important, appartement de type F3
Boulangerie pâtisserie vente MURS et FOND DE COMMERCE (depart à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de conge annuel. 
Emplacement ideal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant 
À vendre Murs et FOND DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidelisee vous apportera un chiffre d'affaire perenne. Établissement en parfait etat, tenue depuis plus de 12 ans
Emplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE, proximite avec le canal d'Orleans et son ecluse classee, un aire d'arrêt de camping-car et des nombreux Château de la region, commerces et commodites. Place de parkings à proximites en fond un commerce. 
Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de developpement.
Vous disposez egalement d'un appartement de fonction de 84m² environ type F3, surface d'exploitation 95m² environ.
Un fort potentiel reste à developper, le snacking, la pâtisserie et chocolat... 
Les bilans et les comptes annuels sont à disposition.
2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de conge annuel. Clientèle 5000 habitants environ
Contactez-moi pour la visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € HT + 6 960 € TVA, soit 441 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 200 € HT + 0 € TVA, soit 400 200 € TTC Honoraires dagence : 34 800 € HT + 6 960 € TVA, soit 41 760 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur