Vitry-En-Artois, Calais 62490

Reference: AGHX-T571333. ? ? Ideal investisseur | ? Revenus locatifs > 1 200 €/mois | ? 2 maisons louees + grand garage amenageable | ? Terrain de 900 m²

Situe dans le village calme et verdoyant d'Étaing, cet ensemble immobilier represente une opportunite rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement rentable, securise et sans travaux.

? Composition du bien :
? Maison 1 - T3 de 77 m² : 2 chambres, sejour, cuisine, salle d'eau, jardin privatif

? Maison 2 - T3 de 71 m² : 2 chambres, pièce de vie agreable, cuisine, salle d'eau, jardin privatif

? Grand garage de 44 m², facilement transformable en 3e logement ou studio pour accroître la rentabilite

? Revenus locatifs actuels : + de 1 200 € / mois
? Rentabilite brute : 8 % (potentiel plus eleve avec transformation du garage)

? Points forts :
Locataires en place depuis 2021

Renovation recente des deux logements

Parking prive pour 6 vehicules

Terrain de 900 m² dans un environnement agreable

Secteur à forte demande locative

? Localisation : Étaing (62156), proche Vitry-en-Artois, entre Arras, Douai et Cambrai - accès rapide aux axes principaux.

? Un investissement cle en main avec rentabilite immediate et potentiel de valorisation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur