Vitry-Sur-Seine, Île-de-France 94400

Reference: AGHX-T652151. Pour cause de retraite, cède les MURS et le fonds dun RESTAURANT muni dune belle cuisine, dune EXTRACTION 350, et dun spacieux APPARTEMENT au 1er etage, le tout à deux pas de la Place du Marche, au CENTRE-VILLE de Vitry-sur-Seine.

Au rez-de-chaussee : 
Une 1ère SALLE de restaurant de 21 m², avec vitrine de 6ml
Une 2nde SALLE de restaurant de 10 m², avec toilettes clientèle

Au Sous-Sol :
Une 3ème SALLE de restaurant de 15m²
Un degagement de 8 m²
Une CUISINE complète gaz de 20 m²
Avec EXTRACTION 350 vers le toit
(moteur recent, remplace en 2024)
Accès direct cour arrière / poubelles
Et une reserve de 19 m²

Au 1er etage, un APPARTEMENT de 48m²
Comprenant 1 sejour, 2 CHAMBRES, sdb et toilettes
Accès independant du restaurant

Charges totales restaurant + appartement : 180 € /mois
Taxes foncières restaurant + appartement : 3200 € /an

VOLUME - PRIX - APPARTEMENT - EXTRACTION
4 bonnes raisons dinvestir dans une commune en plein essor ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 419 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 422 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC Honoraires dagence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (5.7 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur